Journal des débats (Hansard) of the Committee on Planning and the Public Domain
Version préliminaire
42nd Legislature, 2nd Session
(October 19, 2021 au August 28, 2022)
Cette version du Journal des débats est une version préliminaire : elle peut donc contenir des erreurs. La version définitive du Journal, en texte continu avec table des matières, est publiée dans un délai moyen de 2 ans suivant la date de la séance.
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Wednesday, June 1, 2022
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Vol. 46 N° 10
Hearing the interested parties and giving clause-by-clause consideration to Private Bill 203, An Act respecting Ville de Laval
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Intervenants par tranches d'heure
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Boutin, Joëlle
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Skeete, Christopher
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Laforest, Andrée
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Nichols, Marie-Claude
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Gaudreault, Sylvain
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Boutin, Joëlle
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Skeete, Christopher
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Nichols, Marie-Claude
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Gaudreault, Sylvain
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Boutin, Joëlle
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Skeete, Christopher
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Nichols, Marie-Claude
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Gaudreault, Sylvain
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Laforest, Andrée
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Tremblay, François
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Bussière, Robert
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Boutin, Joëlle
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Skeete, Christopher
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Nichols, Marie-Claude
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Laforest, Andrée
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Tremblay, François
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Bussière, Robert
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Gaudreault, Sylvain
20 h 30 (version révisée)
(Vingt heures cinquante-quatre minutes)
La Présidente (Mme Boutin) :
Alors, rebonsoir, tout le monde. Je déclare la séance de la Commission de l'aménagement
du territoire ouverte.
La commission est réunie afin d'entendre
les intéressés de procéder à l'étude détaillée du projet de loi n° 203,
Loi concernant la ville de Laval.
M. le secrétaire, y a-t-il des remplacements?
Le Secrétaire : Oui, Mme la
Présidente. Mme Perry Mélançon (Gaspé) est remplacée par M. Gaudreault
(Jonquière).
Remarques préliminaires
La Présidente (Mme Boutin) :
Parfait. Merci beaucoup. Dans un premier temps, j'aimerais céder la parole
à M. le député de Sainte-Rose afin qu'il puisse nous présenter brièvement le
projet de loi et faire ses remarques préliminaires. Par la suite, je vais
donner la parole à Mme la ministre des Affaires municipales et de l'Habitation,
aux représentants des oppositions et aux autres membres qui désireraient s'exprimer
sur le sujet.
Alors, M. le député de Sainte-Rose, la
parole est à vous.
M. Christopher
Skeete
M. Skeete : Bien,
permettez-moi, chers collègues, de vous saluer tous. Mme la ministre, toujours
un plaisir de siéger avec vous. Chers collègues de l'opposition, chers
collègues de la banquette ministérielle, salutations à vous. Et une salutation
particulière à mon maire, M. Boyer, avec qui j'ai le plaisir d'échanger
sur divers dossiers lavallois de temps et autre. Toujours un privilège et un
plaisir de travailler pour et avec vous pour les citoyens de Laval, M. le
maire.
Bien, vous savez, ici, on a un projet de
loi qui... bien, qui s'inscrit dans la vision stratégique pour l'avenir de
Laval, qui est une ville, on le sait, de plus en plus urbaine, soutenue par un
vaste réseau routier et des milieux naturels qu'ils souhaitent protéger. Après
l'orientation exigée par le PMAD et de la CMM et la densification du territoire
qui s'est suivie, bien, il est plus que temps que la ville de Laval mette à
jour son ou ses règlements d'urbanisme, qui remontent, il faut le dire, à l'année 1970.
Bien, depuis quatre ans, la ville
travaille sur les nouvelles moutures du code d'urbanisme, puis il faut
maintenant revoir les réglementations de zonage, de lotissement et prévoir des
nouvelles dispositions. C'est dans ce cadre-là que la ville tente actuellement
de mettre à jour son CDU, son CDU qui va lui permettre de continuer le bon
travail qu'il s'est donné suite à la consultation de ses citoyens.
Et puis, bien, on le sait, avec l'adoption
du projet de loi n° 203, bien, ça va faciliter l'arrimage et la vision
ultime de ce que la ville souhaite faire à court, moyen et à long terme. La
Charte de la Ville de Laval doit être mise à jour — ça, c'est une
première étape — et je vous dis humblement que je pense qu'on est
plus que dû.
Donc, voilà, merci beaucoup à tout le
monde pour votre aide. Les citoyens de Laval, vous en serez reconnaissants, c'est
quelque chose qui est dû. Merci.
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci beaucoup, M. le député. Je céderais maintenant la parole à Mme la
ministre des Affaires municipales et de l'Habitation.
Mme Andrée Laforest
Mme Laforest : Oui.
Alors, merci, Mme la Présidente. Merci. Bonjour, M. le maire, M. Boyer,
M. Caron, M. Chartier.
Alors, je suis quand même très, très
heureuse d'amener ici le projet de loi d'intérêt privé, le projet de loi n° 203
pour la ville de Laval. Alors, c'est important, comme on le mentionnait, de
mettre à jour les règlements d'urbanisme. Et il y a aussi... Ce qui est
intéressant, c'est qu'il y a eu déjà certains articles qui avaient été
travaillés dans le projet de loi n° 16, au départ, la première année qu'on
était en poste, avec ma collègue de Vaudreuil. Alors, c'est certain, là, je
veux aviser tout le monde, il y a eu une pandémie. C'est ce qui a fait qu'on
doit adopter un article, mais qui était déjà dans l'article du projet de loi n° 16.
Donc, c'est du connu, on l'avait déjà travaillé.
Alors, je remercie mes collègues et
évidemment la députée de Vaudreuil et le député de Jonquière pour être ici,
pour étudier votre projet de loi d'intérêt privé, et ça devrait aller
rondement. Merci, le député de Sainte-Rose d'être présent aujourd'hui.
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci beaucoup, Mme la ministre. Je céderais maintenant la parole à la
porte-parole de l'opposition officielle, Mme la députée de Vaudreuil.
Mme Marie-Claude
Nichols
Mme Nichols : Oui. Merci,
Mme la Présidente. Alors, bonsoir, M. Boyer, bonsoir aux gens qui vous
accompagnent.
Bien sûr, c'est un projet de loi qui est
quand même assez important pour la ville de Laval, on le comprend. On comprend
aussi les représentations, là, du porte-parole de Sainte-Rose. On souhaite
évidemment que ça aille rondement. C'est toujours ce qu'on souhaite quand on
fait des PLIP, mais les projets de loi d'intérêt privé, parfois, il y a des
surprises. Mais nous aurons des questions en lien avec les articles qui sont
dans le PLIP, puis je suis certaine que vous serez en mesure d'y répondre.
Donc, merci d'être parmi nous et merci de votre collaboration.
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci infiniment. Je céderais maintenant la parole au troisième groupe de l'opposition,
à M. le député de Jonquière.
M. Sylvain Gaudreault
M. Gaudreault : Oui.
Merci, Mme la Présidente. Je veux saluer aussi les gens de Laval, les collègues
députés, la ministre, le député qui porte le projet de loi et les équipes,
évidemment, qui accompagnent la ministre.
Alors, moi, c'est simple, j'ai eu l'occasion
de travailler avec plusieurs groupes qui se préoccupent de la préservation des
espaces verts, notamment les anciens terrains de golf. J'ai même déposé...
c'est-à-dire parrainé une pétition qui sera déposée dans les <prochains
jours...
M. Gaudreault :
J'ai
même déposé... c'est-à-dire parrainé une pétition qui sera déposée dans les >prochains
jours. Je peux déjà vous le dire, là, c'est au-dessus de 2 500 pétitionnaires
et j'aimerais qu'on puisse répondre à des questions ou, à tout le moins, se
préoccuper de deux enjeux, celui de la consultation préalable à tout changement
de zonage du côté des anciens terrains de golf à Laval et voir également c'est
quoi, les intentions, là, concernant les changements de zonage des golfs en vue
des prochaines années. Donc, c'est dans ce sens-là que je suis ici et c'est une
préoccupation qui est très, très importante.
Je vous rappelle que la pétition vise à
demander au gouvernement d'interdire aux municipalités d'accepter toute demande
de changement d'affectation de zonage et tout développement résidentiel,
commercial ou industriel sur les terrains de golf, de réformer rapidement la
Loi sur l'expropriation, qui permettrait aux municipalités d'acheter ces
terrains à leur juste valeur marchande pour les transformer en parc — peut-être
que la ministre aura des réponses à offrir là-dessus — et de
récolter, bien sûr, les données sur la contamination des golfs et de les rendre
publiques. Je sais qu'à Laval c'est une préoccupation très importante des
citoyens, du maire aussi. J'ai vu ses sorties publiques sur cette question-là. Alors,
je pense qu'il faut qu'on soit capables d'en parler et d'échanger là-dessus.
Merci.
• (21 heures) •
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci beaucoup, M. le député. Est-ce que d'autres membres de la commission
souhaiteraient s'exprimer? Non, c'est bien parfait.
Auditions
Nous en sommes maintenant... J'inviterais
maintenant les représentants de la ville de Laval à se présenter et à nous
exposer les grandes lignes du projet de loi. Vous disposez de cinq minutes. Ensuite,
il y aura une période d'échange avec les membres de la commission. Alors, à
vous la parole.
Exposé de la requérante
M. Boyer (Stéphane) : Parfait.
Eh bien, merci beaucoup. Bienvenue... bien, bienvenue, en fait, bien, bonjour,
Mme la ministre, M. Skeete, qui porte le projet, et l'ensemble des
membres, collègues élus. Je suis content d'être ici avec vous ce soir. Je vais
y aller rondement, je sais que vous avez une grande soirée devant vous.
Donc, si on résume la raison pourquoi on
vient vous voir ce soir, Laval est en grande transformation. Depuis plusieurs
années, on travaille à moderniser nos outils réglementaires et notre règlement
d'urbanisme est probablement une pièce maîtresse de ce casse-tête-là. Notre
règlement d'urbanisme date de 1970, donc il a maintenant plus de 50 ans. Il
a été modifié à plus de 3 000 reprises et il est aujourd'hui
obsolète, désuet et favorise des modes de développement qui ne sont plus en
adéquation avec le développement durable.
Donc, on souhaite avoir un tout nouveau
règlement d'urbanisme. Les objectifs, c'est qu'il soit moderne, qu'il ait une
vision d'ensemble, qu'il ait une vision cohérente pour tout le territoire
lavallois. On souhaite que ce nouveau règlement là puisse simplifier les façons
de faire à Laval, donc il va remplacer une dizaine de règlements. Donc,
maintenant, il va y avoir un seul règlement unique à consulter. On souhaite
aussi faciliter la compréhension des citoyens et des développeurs pour, quand
ils font des projets, que ce soit plus simple, plus compréhensible. Pour ce
faire, le nouveau règlement inclut, entre autres, 500 illustrations et
aussi des outils d'interprétation en ligne, qui vont grandement aider et
faciliter la compréhension.
Pour ce faire... en fait, pour y arriver,
on a suivi une démarche qui est exemplaire. En 2017, on a adopté notre schéma
d'aménagement. En 2018, on a commencé les travaux pour avoir un règlement
d'urbanisme qui se collait au schéma, au tout nouveau schéma. On a fait des
ateliers de consultation en 2019 avec plusieurs groupes, que ce soit
environnemental, développement économique, agricole, communautaire, etc. On a
fait des portes ouvertes à l'automne 2020 où on a présenté à l'ensemble
des citoyens les grandes orientations du nouveau règlement d'urbanisme, qui
était d'ailleurs disponible en ligne et qui a été consulté à des milliers de
reprises. Et finalement, en avril 2021, on a déposé notre projet de règlement
d'urbanisme, qu'on a soumis à une consultation formelle, où on a invité les
citoyens à se prononcer et les organismes à se prononcer. La consultation qu'il
y a eu au printemps 2021 a mené au dépôt de plus de 260 mémoires et
plus de 1 000 demandes de modifications.
Donc, aujourd'hui, si on est ici devant
vous ce soir, en fait, c'est pour pallier un peu à une technicalité juridique, c'est-à-dire
que, dans la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, pour remplacer totalement un
règlement d'urbanisme... en fait, normalement, ça vient avec un plan
d'urbanisme, mais Laval, avec sa charte, avec son modèle de gouvernance
particulier, on n'a pas de plan d'urbanisme, donc on est une région assez
distincte à ce niveau-là au niveau du Québec. Et pour pallier à cette
particularité-là du territoire lavallois, en fait, il y a l'article 160 du
chapitre 28 des lois de 2019 qui avait été adopté, qui prévoyait,
notamment, l'adoption du nouveau code d'urbanisme d'ici décembre 2021. La
raison pourquoi on est ici devant vous aujourd'hui, c'est que, devant la forte <contribution
des citoyens...
>
21 h (version révisée)
< M. Boyer (Stéphane) :
...c'est
que, devant la forte >contribution des citoyens, des organismes à la
consultation publique, on voulait être sûrs d'avoir tout le temps nécessaire
pour bien étudier les mémoires. Et donc, plutôt que de l'adopter à la va-vite,
si je peux dire, en décembre 2021, on a préféré prolonger de quelques mois pour
être sûrs qu'on ait un projet béton qui répond bien aux attentes. Et, dès le
dépôt au conseil de ville, que l'on souhaite faire cet été, en fait, dès l'adoption
de la loi, on va rendre publics, en fait, tous nos constats. Donc, tous les
mémoires qui auront été déposés par les citoyens ou les organismes, on va faire
un compte-rendu, une reddition de comptes, on va dire : Voici comment on a
traité votre demande, dans quel sens on est allés puis pourquoi on est allés
dans cette direction-là.
Alors, voilà, et, en termes d'impact, si
jamais on n'adopte pas le projet de loi et qu'on... ce qui ne nous permettrait
pas d'adopter la refonte réglementaire cette année, bien, évidemment, ça
mènerait à une certaine ambiguïté pour les gens qui développent le territoire
lavallois. Ça ferait en sorte qu'il y a des promoteurs qui développent des
projets... Il y a plus de 1 milliard de projets qui se développent à Laval
chaque année, mais c'est des projets qui se développeraient selon des modes de
développement qui sont archaïques, et, en fait, ça retarderait aussi des
projets qui souhaitent, là, se conformer à une nouvelle vision, plus moderne,
qui colle au XXIe siècle. Bien, ces projets-là ne pourraient pas être...
aller de l'avant encore pour une autre année. Et l'adoption va nous permettre
de mieux protéger nos milieux naturels, va nous permettre de faire face à la
crise du logement, bref, va nous permettre de régler plusieurs enjeux de
société.
Donc, en conclusion, c'est assez essentiel
pour nous de pouvoir aller de l'avant, là, le plus tôt possible avec cette
refonte-là. Je termine. Brièvement, il y a aussi d'autres articles, là, dans le
projet de loi... Entre autres, on souhaiterait augmenter, en fait, le montant
qu'on peut mettre dans un fonds de réserve pour l'autoassurance. Donc, Laval,
comme d'autres villes, payait des firmes d'assurance pour se protéger de
différents sinistres. Après différentes études actuarielles, on a... en fait,
on a constaté qu'il serait plus profitable financièrement pour la ville de s'autoassurer,
mais la charte de Laval prévoit un maximum de 10 millions de dollars.
Donc, c'est un article qui a été adapté voilà fort longtemps, et aujourd'hui ce
montant-là ne nous semble pas raisonnable pour assurer la ville de Laval et...
La Présidente (Mme Boutin) : Merci,
M. le maire. Je suis vraiment extrêmement désolée. Je vous ai laissé plusieurs
secondes, mais je dois malheureusement vous interrompre. Mais vous allez
pouvoir poursuivre lors de la période d'échange.
Donc, nous allons débuter avec la partie
gouvernementale. Est-ce que c'est M. le député de Sainte-Rose qui commence?
Vous disposez de 2 min 30 s.
M. Skeete : Bien,
premièrement, M. le maire, je vais vous laisser terminer votre phrase...
peut-être nous exposer sur les les réalités que vous avez sur l'autoassurance
et peut-être nous donner un petit mot rapide sur la norme que vous voulez
corriger avec votre directeur général, s'il vous plaît.
M. Boyer (Stéphane) : Oui.
Donc, on aimerait pouvoir mettre de côté plus de 10 millions de
dollars pour s'autoassurer. On juge que c'est nécessaire notamment parce qu'on
a plusieurs actifs sur notre territoire, là. Pensons juste aux usines de
filtration d'eau, qui valent plus de 100 millions de dollars chacune.
On en a trois. Et donc nos actuaires nous disent qu'on doit avoir plus que 10 millions
en banque, et on va financer cette réserve-là à même les économies qu'on fait.
Donc, plutôt que de verser de l'argent à des compagnies d'assurance, on va le
mettre de côté pour, nous-mêmes, s'assurer.
Et dernièrement, là, vous le mentionnez,
on a un article aussi qu'on veut corriger par rapport au directeur général.
Donc le p.l. n° 49 a été... le projet de loi n° 49,
en fait, venait demander aux directeurs généraux d'être un peu des
superdélateurs, donc, en cas de manquements, d'obliger les D.G. à se prononcer,
à faire savoir ces problématiques-là, et ça, ça se faisait en corrigeant l'article 114
de la Loi sur les cités et villes. Or, dans notre charte... En fait, excusez, l'article 114
ne s'applique pas à la ville de Laval. Donc, on souhaite simplement s'assurer
qu'à Laval, comme partout ailleurs au Québec, le D.G. ait l'obligation de
dénoncer, si jamais il constate un manquement au sein de l'administration.
Donc, c'est vraiment une mesure, là, pour être éthique.
M. Skeete : Puis je sais que
vous avez à cœur le développement durable et le développement intelligent digne
de ce siècle. Pouvez-vous nous donner un exemple d'un genre de projet... le
genre de projet qui, si on n'adopte pas le projet de loi, pourrait voir le jour
versus les types de projets que vous voulez désormais qui voient le jour suite
au projet de loi.
M. Boyer (Stéphane) : Absolument.
Premièrement, le nouveau règlement d'urbanisme va, par exemple, exiger un
certain nombre de plantations d'arbres par case de stationnement. On a, à
Laval, des immenses centres commerciaux où... qui deviennent des immenses îlots
de chaleur. Donc, avec le nouveau règlement, quand un projet va se développer,
il va y avoir plus d'arbres, plus de plantation. On réduit aussi le nombre de
cases de stationnements exigées.
Je vous donne un autre exemple.
Présentement, quand on construit des condos ou des appartements, c'est très
coûteux, adapter un bâtiment pour avoir des voitures électriques. Donc, aujourd'hui,
on a des gens qui habitent dans des édifices multilogements qui souhaitent <faire
la...
M. Boyer (Stéphane) :
...souhaitent
>faire la transition vers l'électrification, mais ils doivent convaincre
leur syndic de copropriété d'investir, des fois, 10 000 $, 20 000 $,
50 000 $ pour faire passer des câbles électriques qui n'étaient pas
prévus lors de la construction.
La Présidente (Mme Boutin) : Je
vous remercie. Je suis vraiment extrêmement désolée. Encore là, je vous laisse
du temps. Bien, peut-être que Mme la députée de Vaudreuil voudra aller dans la
même direction. C'est maintenant à elle de parler. Vous avez deux minutes.
Mme Nichols : Deux minutes?
Merci, Mme la Présidente. Donc, on va faire ça vite. J'ai des questions
qu'évidemment je pourrai poser lors de l'étude détaillée, mais, entre autres, la
ville souhaite que la procédure de remplacement s'applique également à
l'adoption d'un règlement sur les usages conditionnels. Pouvez-vous juste
rapidement nous dire ou nous donner un exemple où cette demande-là ferait une
différence?
• (21 h 10) •
M. Boyer (Stéphane) : Oui. En
fait, bien, on souhaite pouvoir l'adopter en bloc, parce que, sinon, on
n'aurait pas un règlement cohérent puis ça serait un règlement, quand même,
gruyère. Il y a plus de 2 000 zones où il y aurait justement des usages
conditionnels. Donc, on s'entend que, s'il y a un processus référendaire pour
chacune des 2 000 zones, ça va devenir cacophonique, mais il y a plein
d'exemples. Par exemple, les bureaux en zone industrielle. On veut pouvoir
permettre à une usine d'avoir un espace administratif. Par contre, on ne
voudrait pas qu'une tour à bureaux s'implante dans un centre commercial et
bénéficie du fait que les terrains sont moins chers en zone industrielle. Donc,
c'est le type de projets qu'on souhaite pouvoir assurer la conformité, là, par
les usages conditionnels.
Mme Nichols : Bien, j'aurai
des questions un petit peu plus tard sur la procédure de remplacement, là, en
tant que telle, comment ça va fonctionner. Ça fait que je vous le dis d'avance
pour que vous puissiez élaborer peut-être un petit peu plus loin.
On va revenir aussi plus tard, là... mais sur
la possibilité de transmettre aux autorités concernées, là, les renseignements
susceptibles de démontrer... un acte répréhensible a été commis. Je vous pose
la question qui me vient d'emblée, comme ça, en tête, puis peut-être que la
question est bizarre, là, mais est-ce que ça a un lien avec le BIEL et est-ce
que ça a un lien avec les articles qu'on a adoptés dans le dernier projet de
loi, où on donnait un peu plus de mordant, entre autres, là, à la CMQ puis
on... La procédure entre le BIEL puis la CMQ, est-ce que c'est dans ce cadre-là
que c'est proposé?
M. Boyer (Stéphane) : Je
dirais, on a, de nous-mêmes...
La Présidente (Mme Boutin) : J'ai
vraiment l'horrible travail de devoir vous couper régulièrement. Je suis
extrêmement désolée, mais retenez la question puis vous pourrez la réitérer,
là, au moment voulu. Je suis désolée. Maintenant, j'aurais besoin de votre
consentement pour offrir quelques secondes supplémentaires au député de
Jonquière qui aurait...
Une voix : ...
La Présidente (Mme Boutin) : Bien
non, mais quand même, est-ce que j'ai votre consentement? Parfait. Vous
disposez de 50 secondes.
M. Gaudreault : Golfs.
M. Boyer (Stéphane) : Oui.
Donc, les golfs, on souhaite les protéger, le maximum, aussi. Une chance que...
On a sept golfs sur notre territoire. Donc, tous ceux qu'on va pouvoir protéger
intégralement, on va les protéger intégralement. Il y en a trois qui sont dans
l'ouest, qui sont dans un secteur TOD, et, pour respecter le schéma
d'aménagement de la CMM, on doit pouvoir permettre un certain développement,
mais, pour protéger un maximum d'espaces verts, on va mettre un critère, chose
qu'aucune ville n'a. Donc, on va vouloir innover et on va vouloir forcer un
promoteur à inclure au moins 50 % de superficie qui soit protégée, zones
et parcs, et le promoteur devra déposer un plan d'ensemble qui sera soumis au
processus référendaire. Donc, le projet devra être accepté par la population.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
infiniment. Il reste trois secondes. Je vous remercie beaucoup pour votre
contribution aux travaux de la commission. Ne vous sauvez pas car nous aurons
sans doute besoin de vous lors de l'étude article par article dans quelques
instants.
Nous allons suspendre quelques instants
pour accueillir le prochain intervenant.
(Suspension de la séance à 21 h 13)
(Reprise à 21 h 14)
La Présidente (Mme Boutin) : Alors,
la Commission de l'aménagement du territoire reprend ses travaux.
Exposé des opposants
J'inviterais maintenant la prochaine <personne...
La Présidente (Mme Boutin) :
...prochaine
>personne intéressée, M. Jonathan Tremblay, à vous présenter et à
effectuer votre exposé sur le projet de loi. Vous disposez de cinq minutes, et
ensuite nous allons procéder à une période d'échange avec les membres de la
commission. Alors, à vous la parole.
M. Jonathan Tremblay
M. Tremblay (Jonathan) : Super.
Merci beaucoup. Bonsoir, tout le monde. Je sais que c'est une longue soirée, je
pense, pour vous. Moi, écoutez, je suis un citoyen de Laval puis j'habite Laval
depuis 30 ans, dans l'ouest particulièrement plus. Je suis aussi co-porte-parole
du Regroupement citoyen Parc Sentiers des Bois puis aussi co-porte-parole de la
coalition mobilisations citoyennes de Laval.
Rapidement, à Laval, selon l'Institut de
la statistique du Québec, on est une population de 440 000. Il y a un
ralentissement de... déficit d'immigration depuis les dernières années puis le
taux de participation des élections municipales est de moins de 30 %, ce
qui est très peu, parmi les pires au Québec. Laval a un lourd passé en termes
d'aménagement du territoire, mauvaise planification, c'est-à-dire que... laissant
des milieux très fragmentés, des petits boisés, majoritairement dans la partie
centrale, puis aussi peu d'accès aux berges, puis, en même temps, le boisé de Sainte-Dorothée,
qui est supergénial, n'est même pas accessible aux citoyens l'été.
Il y a eu beaucoup d'action citoyenne qui
s'est faite depuis ce temps-là. Il y a eu un mémoire qu'on a fait dans le cadre
des règlements du CDU, le code d'urbanisme, de l'importance de l'avenir des
golfs. Ça a été appuyé par plus de 100 citoyens, qui est très... extrêmement
rare pour des mémoires, puis ça a été aussi appuyé par plus d'une vingtaine
d'organismes en environnement reconnus. Il y a eu un sondage récemment dans le Courrier
Laval qui dit que les citoyens veulent préserver les espaces verts, et il y
a eu peu de personnes qui se sont prononcées contre. Il y a eu une pétition
lancée avec M. Gaudreault concernant les golfs à Laval, qui a été lancée,
justement, à Laval. Il y a eu une manifestation citoyenne qui s'est produite
récemment, le 28 mai. On est parmi les neuf regroupements... qui s'est créé les
dernières années.
Puis, concernant les consultations
publiques, c'est-à-dire au niveau des révisions des règlements d'urbanisme, on
a eu peu de temps, et les délais ont été prolongés. Il fallait choisir parce
qu'il y a plusieurs consultations... qui s'est faite en même temps, soit le
CDU-1, le SADR qui... au niveau de Repensons Laval... consultations, puis aussi
au niveau des projets de règlement qui... en lien avec le schéma d'aménagement,
1.3, 1.4, 1.5, qui s'est fait aussi en même temps que les consultations
publiques. Ça fait que, comme vous le savez, c'est un peu dur pour les
citoyens, c'est lourd de pouvoir participer à toutes ces... puis il faut
choisir. Ça fait qu'on était un peu limités. Le code de l'urbanisme, c'est environ
1 000 pages. Les auditions publiques, auditions vocales, elles n'ont pas
nécessairement été prolongées, si je ne me trompe pas.
Puis il faut se rappeler aussi que L'Institut
de développement urbain a relevé beaucoup de concordance... des problèmes de
concordance et de cohérence dans le nouveau code de l'urbanisme. Il faut bien
faire les choses, comme le mentionne le quatrième principe de la loi sur
l'aménagement du territoire... une participation plus active des citoyens à la
prise des décisions et à la gestion de l'aménagement.
Nous, ce que nous souhaitons, c'est de...
On demande... Dans le fond, c'est... On sait que c'est un gros projet. On sait
que ça encadre mieux la ville. Il y a beaucoup de fonctionnaires qui ont
travaillé ce projet-là très fortement. On ne demande pas d'arrêter le projet de
loi. On demande un amendement sur le projet de loi qui permet d'interdire la
permission de remplacer les règlements de zonage et de lotissement pour les
golfs Cardinal, Islesmere et Laval-sur-le-Lac. Il y a des enjeux trop
importants pour intégrer ça dans une consultation qui est très difficile pour
les citoyens. Puis, entre-temps, il y a la CMM aussi qui travaille pour un
règlement de contrôle intérimaire sur les golfs, puis il y a aussi la stratégie
qui est toujours en attente concernant l'architecture puis l'aménagement du
territoire.
Ça fait que nous, ce qu'on souhaite aussi,
c'est qu'il y ait une consultation particulière sur ces enjeux-là qui sont
d'importance, parce que les golfs à Laval... bien, comme ça le dit dans le
cadre de l'aménagement du territoire, les seuls espaces de taille importante
sont à Laval, puis il y a peu, malheureusement, de grands parcs urbains.
Comparativement à Longueuil, on est vraiment sous... à Laval, là, puis on a un
ratio très faible, là, qui est d'environ 1,5 hectare par 1 000 habitants,
qui est très sous la norme, là, puis c'est un peu...
Puis aussi il y a des enjeux en lien avec
la qualité de vie, autant pour la congestion routière, la planification en
amont des écoles et des garderies qui sont... des listes d'attente, peut-être
trois ans, quatre ans. Puis, juste en donnant un exemple, il y a un projet qui
se fait actuellement au golf Cardinal. Le golf Cardinal, on... Il y a des
risques de... c'est plus de deux kilomètres de la zone TOD de Sainte-Dorothée,
c'est à l'extérieur de la zone TOD. Puis, l'île Bigras, il faut comprendre la
dépréciation du <visage du...
M. Tremblay (Jonathan) :
...du
>visage du secteur, c'est... L'île Bigras, qui est la station du REM,
était... sa zone TOD, pour le golf Islesmere, c'est à plus de 800 mètres
environ, c'est loin de faire une densification dans ce secteur-là, qui ne
favorise pas les principes du développement durable. Puis aussi les égouts ne
sont pas nécessairement desservis dans ces... Merci.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci,
M. Tremblay. Malheureusement, je dois vous interrompre, mais vous aurez la
chance de continuer à vous exprimer puisque nous entamons la période d'échange
avec la partie gouvernementale. M. le député de Sainte-Rose, à vous la parole.
Vous disposez de 2 min 30 s.
M. Skeete : Merci, Mme la
Présidente. M. Tremblay, bonsoir à vous, toujours un plaisir d'échanger avec un
citoyen de Laval. Je sens votre inquiétude. M. le maire, lui, nous dit que tout
développement va être assujetti à un référendum, une acceptabilité sociale.
Elle est où exactement votre inquiétude?
• (21 h 20) •
M. Tremblay (Jonathan) : Bien,
actuellement, le zonage actuel, il ne permet pas le développement d'habitations.
Ça fait qu'on envoie la spéculation immobilière sur ces terrains-là en les
changeant en secteurs d'expansion urbaine dans le nouveau code de l'urbanisme.
Ça, ça fait en sorte qu'on précipite les promoteurs à... Un exemple, le golf
Islesmere, actuellement, il est en vente à 80 millions, soit 10 fois
la valeur municipale. Ça n'a pas de bon sens, excusez-moi le terme, mais il y a
aussi, au niveau du golf Cardinal, sans compter les... au niveau de la
planification du territoire, bien, tu sais, c'est à l'extérieur des zones TOD.
Ça fait que ce n'est pas trois terrains en zone TOD comme M. le maire l'a
mentionné.
M. Skeete : Mais ce qui
m'inquiète avec... Mettons, si on suit votre logique jusqu'au bout... Puis l'idée
à Laval, c'est : il faut, un, réduire l'étalement urbain, il faut, deux,
densifier davantage. Donc là, on a des terrains qui sont zonés adéquatement
pour le développement. Il me semble que c'est une opportunité, justement, de
mettre l'épaule à la roue pour tout faire pour éviter l'étalement urbain.
Sinon, les lots sont assez restreints à Laval. Donc, pourquoi vous ne voyez pas
en ces projets-là, bien faits, dignement faits, une occasion, justement, de
ramer dans la bonne direction en matière de développement durable?
M. Tremblay (Jonathan) : Bien,
comme je l'ai un peu expliqué tantôt, tu sais, on a le centre de la nature qui
est à l'est, le boisé de Sainte-Dorothée, où que les sentiers sont fermés
l'été. On a peu d'accès aux berges parce que ça a été urbanisé. Ça fait que, si
vous regardez le bilan historique qui a été fait à Laval, il ne reste pas
beaucoup de parcs urbains comparativement à Longueuil, par exemple, où eux, ils
ont plus de 281 hectares de grands parcs, puis, à Laval, les trois grands
parcs combinés, c'est 60 hectares, ce qui est très peu pour une ville de...
quand on se compare à des villes canadiennes, là, un peu travers le monde. Ça
fait qu'il y a aussi des enjeux de qualité de vie, là, autant au niveau de la
congestion routière puis autant au niveau aussi... bien, congestion routière
puis aussi autant au niveau des déversements des eaux usées.
M. Skeete : Excusez-moi, M.
Tremblay, je ne veux pas vous couper, il me reste juste 10 secondes. Vous,
dans le fond, le 50 % promis par le maire, ce n'est pas suffisant. Vous
souhaitez plus d'espace.
M. Tremblay (Jonathan) : Bien,
effectivement.
M. Skeete : Merci beaucoup,
hein? Je suis désolé de vous bousculer. Je voulais vraiment une réponse à cette
question-là. Merci.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci.
Je cède maintenant la parole à la députée de Vaudreuil. Vous disposez de
1 min 40 s.
Mme Nichols : Merci, Mme la
Présidente. Bonjour, M. Tremblay. Bienvenue à notre commission.
M. Tremblay (Jonathan) :
Bonjour.
Mme Nichols : D'abord, je vous
félicite. Moi, je trouve ça vraiment remarquable, là, que des citoyens
intéressés se manifestent comme ça en commission parlementaire auprès des élus
et fassent valoir leurs points. C'est important pour nous, les législateurs. On
n'a pas beaucoup de temps, par exemple. On est serrés dans le temps.
Donc, j'ai compris... Je comprends un peu...
Je comprends où vous vous en allez. Là, je sentais que c'était très, très
concentré sur les clubs de golf de l'ouest de Laval. Est-ce qu'il y avait une
raison en particulier?
M. Tremblay (Jonathan) : Bien,
en fait, oui, effectivement, parce que le code de l'urbanisme est grand, puis,
en termes de consultation, comme je l'ai expliqué un peu plus tôt, c'est que
c'est difficile pour les citoyens d'avoir des consultations spécifiques sur les
enjeux des espaces verts. On l'a vu dans le Courrier Laval, le monde
sont intéressés que ça soit des espaces verts. C'est un enjeu très important à
Laval. Puis il y a une partie des golfs qui était déjà protégée avec un zonage
agricole comme le Golf UFO puis St-François. Il a été refusé. La pression, elle
n'est pas... elle ne date pas d'hier, là, pour les développer, ces golfs-là.
Puis, c'est un peu ça, c'est que nous, on se positionne pour pouvoir en
protéger davantage, parce qu'on s'en va où pour les générations futures? Si
vous lisez un peu la Loi sur le développement durable, ça le dit, il faut
prendre en compte l'avenir des générations futures.
Mme Nichols : Vous avez... En
18 secondes, là... je le sais que le maire nous parlait un peu plus tôt
qu'il y a eu des consultations. Est-ce que vous avez participé aux
consultations? Est-ce que vous avez déposé un mémoire? Est-ce que vous vous
êtes manifesté, vous ou votre organisation?
M. Tremblay (Jonathan) : Oui,
on a déposé un <mémoire...
M. Tremblay (Jonathan) :
...déposé
un >mémoire qui a été appuyé par plus d'une centaine de citoyens et
aussi 20 organismes en environnement reconnus au Québec.
Mme Nichols : Merci.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
beaucoup, M. Tremblay. Je céderais maintenant la parole au député de Jonquière,
qui dispose de 50 secondes.
M. Gaudreault : Oui. Bonjour,
M. Tremblay. Donc, rapidement, je comprends que le projet de loi vous convient,
sauf une exception concernant les terrains de golf. C'est comme si on avait un
amendement pour dire : On passe le projet de loi, mais, pour les terrains
de golf, on veut une meilleure consultation, on veut prendre le temps de bien
faire les choses avant de faire procéder l'ensemble du projet de loi, je
dirais, sur les terrains de golf. C'est un peu ça, finalement.
M. Tremblay (Jonathan) : Oui,
merci. Oui, effectivement, c'est ça, c'est que, tu sais, nous, on souhaite...
Tu sais, le code de l'urbanisme, c'est un gros projet, beaucoup de
fonctionnaires ont travaillé là-dessus. Ça fait qu'on sait que ça implique
aussi des meilleurs encadrements pour la ville. Ça, on est conscients de ça, mais,
par contre, pour les enjeux... des grands enjeux comme les golfs, les grandes...
les derniers espaces verts, là, de grande taille, là, c'est surtout ça, le
grand mot, là, grande taille... ça fait qu'il faut y réfléchir.
M. Gaudreault : Merci.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
beaucoup, M. Tremblay. Je vous remercie infiniment pour la contribution aux
travaux de la commission.
Et puis je vais suspendre quelques
instants, le temps de laisser à notre prochain intervenant de s'installer.
(Suspension de la séance à 21 h 25)
(Reprise à 21 h 28)
La Présidente (Mme Boutin) : Alors,
la Commission de l'aménagement du territoire reprend ses travaux. J'inviterais
maintenant les prochaines personnes intéressées, M. Yves Deshaies et Mme
Catherine Vallée, à se présenter et à nous exposer brièvement, là, leur opinion
sur le projet de loi. Vous disposez de cinq minutes. Après, nous allons
procéder à une période d'échange avec les membres de la commission. Alors, je
vous céderais la parole.
M. Yves Deshaies et Mme Catherine Vallée
M. Deshaies (Yves) : Catherine.
Mme Vallée (Catherine) : Oui.
Mon nom est Catherine Vallée. Je suis biologiste et porte-parole de la coalition
Terrains de golf en transition. C'est un regroupement de plusieurs groupes
citoyens qui militent pour la protection des espaces verts des golfs dans
plusieurs villes du Québec. Souvent, ce sont les derniers espaces verts dans
les <villes...
Mme Vallée (Catherine) :
...
dans les >villes.
(Interruption)
Mme Vallée (Catherine) : O.K.
Alors donc, c'est ça, excusez-moi, parce que j'avais le son ouvert, là.
Ensuite, donc, juste pour reprendre, nous,
on veut aussi demander un amendement sur le projet de loi seulement pour
exclure les golfs de l'ouest de Laval du secteur d'expansion urbaine, O.K.
Alors, dans le contexte de la réalité des changements climatiques, on pense que
c'est un geste qu'on doit faire pour l'importance pour l'environnement et pour
la santé publique de ces espaces-là.
Tout d'abord, j'aimerais revenir sur le
fait que, contrairement à ce qu'on a dit un peu plus tôt, la densification, ce
n'est pas de construire sur les espaces verts, mais dans les zones qui sont
déjà habitées, qui... où il y a déjà des infrastructures pour l'acheminement de
l'eau, et tout ça.
Une autre chose aussi que je... J'ai bien
examiné les cartes, et les golfs de l'ouest de Montréal ne sont pas en zones
TOD, sauf exception d'une petite partie d'un des golfs, O.K., si on définit une
zone TOD comme étant un secteur d'un kilomètre autour d'un réseau de transport
collectif.
• (21 h 30) •
Ensuite, je voudrais rappeler que la
superficie des espaces verts, de parcs, selon les données de l'observatoire du
Grand Montréal, c'est de moins de 1 % de la superficie de Laval. Les
normes de l'Organisation mondiale de la santé recommandent 1,5 hectare par
1 000 habitants. À ce moment-ci, à Laval, on a 1,5 hectare par
1 000 habitants, mais je rappelle les normes de l'Organisation
mondiale de la santé, 2,5 hectares par 1 000 habitants, et ce
sont des recommandations aussi pour la Chine et l'Inde. Donc, nous, les
recommandations en Amérique du Nord, selon l'association nationale des parcs et
de récréation, c'est quatre hectares par 1 000 habitants.
Alors, la ville de Laval a grand besoin de
considérer l'importance des anciens golfs pour faire des parcs pour la santé
publique et pour la préservation de l'environnement.
Je vais laisser la parole à Yves.
M. Deshaies (Yves) : Bonjour.
Je ne sais pas si... Écoutez, bien, bonjour. Mon nom, c'est Yves Deshaies. Je
suis urbaniste. Je suis ici à l'invitation de M. Tremblay. Dans un premier
temps, merci. Ça me fait vraiment plaisir de pouvoir vous présenter nos
observations en ce qui concerne le projet de loi n° 203 de la ville de
Laval.
Dès le départ, je tiens à souligner que la
proposition de M. Tremblay en ce qui concerne, finalement, ce projet de
loi là nous semble tout à fait adéquate. Permettez-moi de vous rappeler quatre
grands principes de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. M. Tremblay
le soulignait un peu plus tôt, il faut se rappeler que le quatrième principe de
cette loi adoptée en 1979, 1980 annonçait et souhaitait une véritable
participation plus active des citoyens à la prise de décision et à la gestion
de l'aménagement.
Maintenant, il faut considérer les faits
suivants. Aux dernières élections municipales, le taux de participation au
Québec au niveau municipal était de 38,7 %. La direction de la... la
direction, c'est-à-dire, des élections du Québec disait s'en inquiéter. Plus
précisément, au niveau de la ville de Laval, le taux de participation était de
28,8 %. Vous conviendrez qu'il y a certainement l'urgence d'agir, sinon
certainement raison de s'en inquiéter.
Maintenant, considérant les enjeux
soulignés un peu plus tôt par M. Tremblay et Mme Vallée, la question
que nous devons nous poser, c'est la suivante : Devons-nous ou
pouvons-nous faire fi des règles et des principes fondamentaux de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme précisément au moment de la révision des
règlements d'urbanisme de la ville de Laval? Je pense que nous devons répondre
non à cette question, notamment pour les raisons invoquées un peu plus tôt.
Nous pouvons comprendre également la
volonté de la ville de Laval d'aller de l'avant, O.K., c'est tout à fait... On
comprend la situation. Par ailleurs, vous conviendrez également que ce
privilège en ce qui concerne les procédures d'adoption ne devrait aucunement
être au détriment des dossiers relatifs aux changements climatiques, des
dossiers relatifs au développement durable, des dossiers relatifs à la qualité
de vie des citoyens de la ville de <Laval...
>
21 h 30 (version révisée)
< M. Deshaies (Yves) :
...citoyens
de la ville de >Laval.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
beaucoup, M. Deshaies. Je dois malheureusement vous interrompre, je vous ai
laissé quelques secondes, d'ailleurs, c'est mon rôle. Vous pourrez poursuivre
vos échanges lors de la période d'échange que nous entamons maintenant. Alors,
M. le député de Sainte-Rose, vous auriez droit à 2 min 30 s.
M. Skeete : Merci, Mme la
Présidente. Permettez-moi de vous saluer, chers résidents de Laval et chers... bien,
des Lavallois de souche comme moi. Donc, toujours un plaisir. Merci de votre
intérêt à ce sujet.
J'aimerais vous entendre, parce que vous
êtes le deuxième groupe à faire état du taux de participation municipal.
Pourquoi vous nous citez le taux de participation et en quoi c'est relié avec
votre démarche pour le golf?
M. Deshaies (Yves) : Bien,
écoutez, je pense que c'est très important de prendre acte, finalement, de
cette problématique de la participation citoyenne à la vie municipale. Le geste
que s'apprête à poser ou que demande la ville de Laval, en ce qui concerne les
procédures d'adoption, c'est un geste très distinctif, très particulier, qui va
complètement à l'encontre des principes fondamentaux de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme. À mon humble avis, il faut vraiment respecter les
éléments fondamentaux de l'adoption de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme,
y compris pour la ville de Laval, d'autant plus considérant les enjeux du XXIe siècle
qui ont été évoqués un peu plus tôt.
M. Skeete : Bien, ça me
surprend un peu, parce que, tu sais, quand je pense au PDRS... PRDS, je pense à
la consultation qui a eu lieu avec Culture Laval, je pense à la proposition du
maire de consulter, pour tout projet de golf, avec les citoyens. On parle aussi
des plus de 260 quelques mémoires reçus dans le cadre du CDU. Il me semble que
la ville est à l'écoute. Qu'est-ce que vous diriez à des gens qui disent ça?
M. Deshaies (Yves) : Ah! bien,
écoutez, là, je crois qu'il y a une grave confusion, finalement, qui a été
proposée... présentée un peu plus tôt, là. Je pense que, de faire un parallèle
entre les procédures de révision de plans et de règlements d'urbanisme avec des
procédures relatives à un plan d'aménagement d'ensemble, c'est vraiment comparer
deux choses qui sont totalement incomparables ensemble, O.K.?
Ce qu'on regarde aujourd'hui, ce que
propose le projet de loi n° 203, c'est finalement des procédures qui font
fi des procédures fondamentales de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme et
non pas, finalement, des amendements aux procédures relatives au plan d'aménagement
d'ensemble. Il faut bien comprendre que, lorsqu'on étudie un plan d'aménagement
d'ensemble, on comprend qu'on a déjà, préalablement, dans nos plans et dans nos
règlements d'urbanisme, annoncé nos orientations d'aménagement pour les
secteurs concernés par le PAE. Ça fait que, sincèrement, on ne peut pas mêler
les deux éléments.
M. Skeete : Donc, vous, vous
dites qu'on ne peut pas faire fi de la loi en vigueur, mais justement on est
dans un processus législatif ici, là. Donc, si on fait fi, il faut nous dire
comment, là.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci,
M. le député de Sainte-Rose. Malheureusement, c'est tout le temps qu'on avait.
Je céderais maintenant la parole à Mme la députée de Vaudreuil qui dispose de 1 min 40 s.
Mme Nichols : Oui. Merci
beaucoup. Merci beaucoup, Mme la Présidente. Je le réitère, je vous remercie de
collaborer, d'être ici parmi nous. C'est toujours hyperimportant, là, que... la
participation citoyenne, on le sait, on a des projets de loi là-dessus, mais c'est
toujours très, très bonifiant pour nous, là, que vous participiez à nos
travaux. Malheureusement, on n'a pas beaucoup de temps. Je trouvais que ça
pouvait peut-être même être pertinent, la question précédente du député de
Sainte-Rose. Qu'est-ce que vous proposez comme... d'apporter comme
modifications à la législation qui iraient dans le sens que vous voulez aller?
M. Deshaies (Yves) : D'accord.
Bien, encore une fois, j'essaie vraiment de le faire à la vitesse grand V.
Écoutez, je pense que...
Mme Nichols : Oui, je le
sais.
M. Deshaies (Yves) : C'est
correct. Je pense qu'essentiellement il y a vraiment de nombreuses dispositions,
dans le projet de révision des plans et des règlements d'urbanisme de la ville
de Laval, où on peut aller de l'avant. Maintenant, en ce qui concerne,
finalement, des enjeux déterminants en ce qui concerne la lutte aux changements
climatiques, le développement durable, on est en mesure d'identifier,
finalement, les secteurs, notamment les golfs, mais ce n'est peut-être pas
seulement les golfs, mais c'est peut-être notamment les golfs, et faire en
sorte que, pour ces secteurs-là, on respecte les éléments fondamentaux, les
principes fondamentaux de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Nous en
sommes capables, d'autant plus si on veut favoriser, finalement, la
participation citoyenne. Écoutez, il y a un déficit, partout au Québec, il faut
agir maintenant.
Mme Nichols : C'est un bon
slogan, ça : Osez l'avenir.
La Présidente (Mme Boutin) : ...
Mme Nichols : En cinq
secondes... je donne mon cinq secondes à Sylvain.
La Présidente (Mme Boutin) : Vous
aurez la chance d'intervenir plus tard, sûrement. Alors, M. le député de
Jonquière, vous disposez de 50 secondes.
M. Gaudreault : Oui, moi, je
voudrais vous entendre sur l'élément suivant... On comprend que ça fait longtemps
que le projet de loi est en attente, la ville veut passer rapidement à l'action
pour revoir son urbanisme. Vous, vous nous dites, et M. Tremblay aussi :
Oui, mais sauf sur les golfs, s'il vous plaît.
Donc, seriez-vous prêt à un <amendement...
M. Gaudreault :
Oui,
mais sauf sur les golfs, s'il vous plaît.
Donc, seriez-vous prêt à un >amendement
qui dirait ça, puis, même avec un délai, pour dire : Au bout d'un an, le
reste de la loi, disons, s'appliquera sur les terrains de golf? Donc, de
redonner... comme faire un petit pas de côté pour dire : Oui, on donne
l'aval à Laval, c'est le cas de le dire, pour le projet de loi, mais on fait un
petit pas de côté d'un an, un an et demi, deux ans, peu importe, on trouvera,
pour les terrains de golf, puis, après ça, ça embarquera dans le reste de la
loi.
Mme Vallée (Catherine) : Bien,
en fait, si je peux me permettre, si je comprends bien votre question, moi, je
ne permettrais... Si on décide de ne pas construire sur les golfs, de protéger
les golfs, bien, je pense qu'il faut les protéger à vie, hein, à perpétuité,
parce que, dès... une fois qu'on minéralise dessus, eh bien, c'est fini pour au
moins 200 ans, là, on ne peut pas...
La Présidente (Mme Boutin) : Merci,
madame. Je dois malheureusement vous interrompre. Je vous ai laissé même
25 secondes de plus, donc, c'est ça, je suis à la veille de me faire
chicaner. Alors, je vous remercie infiniment pour votre belle contribution aux
travaux de la commission.
Alors, on va suspendre quelques instants.
(Suspension de la séance à 21 h 40)
(Reprise à 21 h 41)
La Présidente (Mme Boutin) : Alors,
c'est reparti. La Commission de l'aménagement du territoire est en ondes.
Étude détaillée
Nous en sommes maintenant rendus à l'étape
de l'étude article par article. Alors, j'inviterais le député de Sainte-Rose à
nous faire la lecture de l'article 1, pas du préambule, parce que nous
allons le faire à la fin. Donc, commencez avec l'article 1. M. le député.
M. Skeete : Oui. Merci, Mme
la Présidente. Article 1 : «Malgré l'article 110.10.1 et le
deuxième alinéa — ça, je vous le dis tout de suite, j'ai de la misère avec
ce mot-là, «alinéa» — de l'article 264.0.9 de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (chapitre A-19.1), la ville de Laval peut, à
tout moment avant le (indiquer ici la date qui suit d'un an celle de la
sanction de la présente loi), remplacer ses règlements de zonage et de
lotissement aux conditions et selon la procédure décrites aux deuxième et
troisième alinéas de l'article 160 de la Loi visant principalement
l'encadrement des inspections en bâtiment et de la copropriété divise, le
remplacement de la dénomination de la Régie du logement et l'amélioration de
ses règles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Société de l'habitation
du Québec et diverses dispositions législatives concernant le domaine municipal
(2019, chapitre 28). «La ville peut également, lors de l'exercice
des pouvoirs visés au premier alinéa — je te l'ai dit, j'ai bien de la
misère avec celui-là — adopter un règlement sur les usages conditionnels,
aux mêmes conditions et selon la même procédure.»
Notes explicatives, article 1 : L'article
premier du projet de loi propose de permettre à la ville de Laval de remplacer
ses règlements de zonage et de lotissement et d'adopter un règlement sur
l'usage conditionnel selon la procédure simplifiée, comprenant notamment
l'adoption d'un projet de règlement, la tenue d'une assemblée publique de
consultation et l'approbation d'un règlement pour toute personne habile à voter
de la ville.
Un pouvoir équivalent, qui ne visait
toutefois que le règlement de zonage et de lotissement, avait été octroyé à la
ville par l'article 160 du chapitre 28 de la loi... des lois de 2019,
mais le délai de l'exercice est échu depuis le 11 décembre 2021.
L'article propose... proposé accorderait à la ville un nouveau délai d'un an
pour exercer son pouvoir, qui lui avait déjà été conféré, tout en élargissant
la portée de ce pouvoir afin de viser également le règlement sur les usages
conditionnels. Merci.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
beaucoup, M. le député. Y a-t-il des interventions? Mme la députée de
Vaudreuil, allez-y.
Mme Nichols : Oui. Merci, Mme
la Présidente. J'ai compris... Bien, c'est toujours complexe, là, quand on
rentre dans du technique comme ça pour les municipalités puis particulièrement
à la ville de Laval qui est, disons-le, un cas... (Interruption), pardon, un
cas exceptionnel. On parle d'une procédure simplifiée, notamment, pour
l'adoption du projet de règlement. C'est quoi, la <procédure...
Mme Nichols :
...simplifiée,
notamment, pour l'adoption du projet de règlement. C'est quoi, la >procédure
simplifiée, là, pour le projet... pour l'adoption du projet de règlement?
Est-ce que c'est une procédure qui existe déjà ou ça va être une nouvelle procédure?
La Présidente (Mme Boutin) : Est-ce
qu'il y a consentement pour entendre M. Chartier, M. Caron? Consentement.
Parfait, allez-y.
M. Chartier (Jean) : Je vais
y aller. Je vais y aller. En fait, c'est que, dans la loi, il y a deux procédures
pour modifier des règlements d'urbanisme ou les remplacer. Mais il y a la
procédure de remplacement, que toutes les villes du Québec ont, qu'ils peuvent
faire à tous les cinq ans lorsqu'ils révisent leur plan d'urbanisme. Le
problème, à Laval, c'est que nous n'avons pas de plan d'urbanisme. Donc, nous...
c'est pour ça qu'en 2019 nous... il a été nécessaire d'avoir une procédure
spéciale. Et, comme M. Skeete le disait si bien, bien, la procédure spéciale se
terminait, là, le 11 décembre dernier. On n'a pas été capables, en raison
des nombreuses requêtes que nous avons eues au niveau des mémoires, 273...
bien, 263 mémoires, plus de 1 200 requêtes. Et c'est... donc,
c'est cette procédure-là de remplacement qui permet une approbation
référendaire à l'ensemble du territoire et non pas zone par zone, que toutes
les municipalités du Québec peuvent, en fonction de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme, sauf Laval, à cause que nous n'avions pas de plan d'urbanisme.
Mme Nichols : Donc, quand
vous parlez de cette procédure simplifiée là, il y a un lien directement avec
la procédure de remplacement?
M. Chartier (Jean) : C'est
exactement cette procédure-là.C'est la procédure de remplacement qui
est prévue par la loi, mais pas pour Laval pour le moment.
Mme Nichols : O.K. Ça, ça me
fait toujours rire quand les villes parlent de procédures simplifiées... Oui.
M. Chartier (Jean) : Oui, bien,
c'est que ce n'est pas zone par zone. Vous connaissez l'approbation
référendaire, lorsqu'on modifie, mais donc c'est une approbation... c'est
simplifié parce que c'est une approbation référendaire à l'ensemble du
territoire.
Mme Nichols : Très bien.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci.
Est-ce qu'il y a d'autres interventions? Oui, M. le député de Jonquière,
allez-y.
M. Gaudreault : Bien, je
pense que c'est l'article qui est au cœur de la discussion, là. Les deux autres
articles, ce que je comprends, c'est pour des pouvoirs spéciaux pour le D.G.,
la question de l'autoassurance aussi, j'imagine. Donc, on fait quoi avec les
golfs, là?
M. Chartier (Jean) : Bien, si
vous me permettez peut-être de répondre...
M. Gaudreault : Oui, oui,
allez-y.
M. Chartier (Jean) : O.K. Si
vous permettez peut-être, voyez, les golfs, il y a... rapidement, là, il y en a
huit, golfs à Laval. Il y en a deux qui sont en zone agricole, qui vont rester
verts, hein, ça, c'est certain. Il y en a un autre qui est à Sainte-Rose, il
est déjà zoné golf, puis il y en a trois autres... en fait, j'ai dit huit...
trois autres, sept. Il y en a trois autres que... ceux qu'on parlait tout à
l'heure, qui sont dans l'ouest de l'île. Actuellement, si on lit bien, dans le
projet de règlement qui est sur Repensons Laval, depuis qu'il a été adopté en
mai 2021, c'est très clair que les seuls usages autorisés, déjà, ce sont les
golfs.
Par contre, on a... dans le projet de
règlement du CDU, on a mis une procédure de plan d'aménagement d'ensemble, qui est
prévue dans la loi, qui oblige, si jamais un promoteur veut les développer, de
déposer un plan d'aménagement d'ensemble sur certains critères de conservation
et comme... ou de critères de développement de bonnes pratiques en urbanisme,
qui fait en sorte que, lorsque c'est approuvé, un tel projet d'aménagement
d'ensemble nécessite, de toute façon, une modification réglementaire au
règlement de zonage de la ville et qui, comme vous le savez, est susceptible
d'approbation référendaire dans...
Autrement dit, le projet de règlement qui
est sur la table, et le règlement qui va être probablement adopté comme comme
cela par les élus, parce qu'on a reçu énormément de mémoires, bien, va...
prévoit un zonage différé qui permet le dépôt d'un plan d'aménagement d'ensemble,
mais ce plan d'aménagement là doit être approuvé par la population, si on veut
que le zonage entre en vigueur. Donc, actuellement, dans les faits, si je
reprends tout ça, les seuls éléments qui sont autorisés pour les golfs, à
l'heure actuelle, dans le projet de CDU, ce sont l'activité golf.
La Présidente (Mme Boutin) : ...vous
avez d'autres questions, M. le député de Jonquière?
M. Gaudreault : Bien, je
pense que le député de Sainte-Rose...
La Présidente (Mme Boutin) :
Oui, M. le député de Sainte-Rose, à vous la parole.
M. Skeete : Moi, l'enjeu de
protection d'espaces verts, parce qu'il faut se le dire, là, le développement à
Laval a été fait antérieurement... on va rester poli, là, mais c'était vraiment
mauvais. Là, il y a eu un changement...
Une voix : ...
M. Skeete : Non, mais, tu
sais, si c'est ça qui est poli, imaginez. Là, depuis quelques années, ça va
beaucoup mieux en termes de réflexion sur l'avenir sur le <territoire...
M. Skeete :
...quelques
années, ça va beaucoup mieux en termes de réflexion sur l'avenir sur le >territoire.
Là, vraiment, ce que je vois, moi, c'est une impasse, un peu, sur comment faire
un développement intelligent de l'opportunité qu'on a avec les golfs, mais je
vous rappelle, comme disait si bien... je crois que c'était Me Chartier qui
disait : Il y a déjà des terres qui vont être protégées dans l'est. Dans
l'ouest, ce qui est le fun puis ce qu'on a, c'est un développement qui doit se
faire en lien avec le transport en commun. On a le REM qui passe à un kilomètre,
donc c'est des zones TOD qui doivent être développées pour justement faciliter
le transport en commun. Je verrais mal une protection... Même si on parle d'un
enjeu important, donner accès aux citoyens, je verrais mal renoncer à une
opportunité de densifier en lien avec un TOD. Ça fait que moi, c'est surtout ça
que je vois comme enjeu.
On est un peu... tu sais, personne ici ne dit
qu'il faut développer, il faut mettre du béton, là, ça va être le fun, là, on
ferme les... Personne ne dit ça à Laval. Là, on est en... dans comment on fait
pour faire un développement digne du XXIe siècle, qui va être en lien avec
ce que les citoyens ont de besoin, aussi considérant qu'ils n'ont pas beaucoup
d'accès, là. Je le concède, dans l'ouest, il n'y a pas beaucoup d'accès à la
verdure, mais, en même temps, on ne peut pas défaire le passé. Ça fait que moi,
je suis un peu là dans ma réflexion, si ça peut alimenter une discussion, chers
collègues.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci.
Mme la ministre, vous aviez également une intervention?
• (21 h 50) •
Mme Laforest : Bien oui. Je vais...
je laisse le temps au député de Sainte-Rose, sauf que je voudrais ajouter
quelque chose, puis c'est important de le mentionner. On va déposer, dans
quelques jours, le 6 juin, la politique nationale d'aménagement du
territoire. Ça concerne également les golfs. En ce qui concerne les golfs, on a
mis un comité en place avec mon collègue aux Transports, parce que, oui, la loi
sur l'expropriation, par exemple, est aux Transports, et il y a des liens,
évidemment, avec les golfs.
Ça fait que moi, ce que je veux dire,
c'est que, dans quelques jours, il va y avoir la politique nationale
d'aménagement, justement, pour planifier, structurer le territoire. Donc, c'est
important de le mentionner puis même aux citoyens qui ont passé précédemment.
Alors, c'est important de... quand même, de l'ajouter. Et, avec la vision qu'il
va y avoir, là, vous allez pouvoir aussi constater que, oui, nos golfs sont
essentiels et, oui, on est capables de bien aménager et garder, conserver nos
milieux naturels.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci.
Est-ce qu'il y a d'autres interventions? Mme la députée de Vaudreuil. Oui.
Mme Nichols : Je me demandais,
est-ce que la ville est préoccupée par... parce qu'on le sait, là, quand il y a
des TOD, là, on peut densifier, mais je pense qu'il y a une problématique où
c'est particulier à Laval, entre autres, quand on parlait du REM. Où va passer
le REM, justement, il y a un TOD autos, puis on parle de l'île Bigras, mais je
sais que le TOD vient aussi empiéter sur un terrain de golf. Ça fait que... est-ce
que ça, la ville, vous êtes préoccupés par cette partie-là? Puis est-ce que
c'est là, justement, où on se dit : Bien, j'ai écouté... tu sais, on a
entendu aussi les citoyens, on a entendu les organisations. Donc, est-ce que ça
pourrait être peut-être la partie conflictuelle? Puis, si oui, c'est quoi, la
vision?
M. Chartier (Jean) : Bien,
écoutez, la... on a une obligation de densification, en vertu du Plan
métropolitain d'aménagement de la CMM, alentour des gares, mais, dans le fond,
c'est une densification globale. Est-ce que ça va être sur les terrains de
golf? Est-ce que ça va être ailleurs? Ce n'est pas quelque chose, là, qui est
précisé à l'heure actuelle, là. Donc, oui, pour aller un peu dans le sens de
votre question, oui, ça pourrait être une partie des golfs qui pourrait être
densifiée. On sait que c'est juste leur partie sud, là, qui font vraiment
partie, là, du TOD, entre guillemets, mais, pour le reste, ça pourrait très
bien être conservé ou développé avec un développement durable.
La Présidente (Mme Boutin) : Est-ce
que vous avez terminé votre intervention, Mme la députée?
Mme Nichols : Oui, merci
d'avoir... merci de votre réponse.
M. Chartier (Jean) : Ça fait
plaisir.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci.
Est-ce qu'il... Oui, allez-y, M. le député de Jonquière.
M. Gaudreault : Bien, en
fait, moi, je pense qu'on a eu quand même des représentations de citoyens
engagés, impliqués, qui nous disent de faire attention, de ne pas... Puis moi,
je n'impute rien, là, de malveillant au maire ou à l'équipe de la municipalité,
ce n'est pas ça du tout, mais c'est sûr qu'il y a toujours deux versions à une
histoire puis il y a toujours deux côtés à une médaille. Donc, ils nous disent :
Bien, la consultation aurait pu être meilleure sur l'enjeu des terrains de
golf, on a besoin d'avoir plus d'espaces verts à Laval. C'est vrai que le
passé, à Laval... puis j'en sais quelque chose, parce que c'est moi qui ai
connu la tutelle de Laval comme ministre, là, avec les histoires qu'on se
souvient. Alors, je me souviens très, très bien de tout cet épisode-là. Alors,
il faut être sûr de <repartir...
M. Gaudreault :
...me
souviens très, très bien de tout cet épisode-là. Alors, il faut être sûr de
>repartir sur des bases solides.
Je veux dire, quand on me dit : Ah!
mais, de toute façon, ça va être soumis à un référendum, bien, on sait c'est
quoi, là, l'enjeu du référendum, c'est que... Ce que nous disent les citoyens,
c'est qu'ils veulent transformer les golfs en espaces verts accessibles à toute
la population, mais le référendum, il va s'adresser aux gens qui sont
directement concernés autour du terrain de golf. Des fois, bizarrement, ça peut
se retrouver juste à quelques résidences, alors que l'accès à un terrain de
golf transformé en parc pourrait toucher l'ensemble de la population de Laval,
qui ne seraient, eux, pas accessibles à une consultation populaire ou un
référendum. Donc, il faut faire attention à ça.
La ministre nous dit, par ailleurs :
Dans les prochains jours, on va développer une politique nationale
d'aménagement dans laquelle il y aura un chapitre ou des dispositions sur le
golf. Donc, c'est pour ça, on est... tu sais, je trouve qu'on travaille un
petit peu à l'envers, dans le sens que ce projet de loi, moi, je pense que
c'est important. Moi, quand j'entends que la ville de Laval n'a pas eu de plan
d'urbanisme pendant des années, ça me dresse les cheveux sur la tête, là, comme
le député de Sainte-Rose, sans aucun doute.
Et nous allons... je veux dire, il faut
absolument donner le droit à la ville de Laval d'aller rapidement avec un plan
d'urbanisme. Ça, je suis entièrement d'accord avec ça, mais est-ce qu'on ne
pourrait pas prendre juste un pas de recul, pour les golfs, en attendant de
voir ce qu'il y aura dans la politique nationale d'aménagement, dire, bien... parce
que, si la politique nationale d'aménagement donne des alignements clairs sur
les terrains de golf, bien... puis là on a déjà autorisé le projet de loi avec
des affectations sur les terrains de golf, il m'apparaît que c'est un peu
travailler à l'envers.
Moi, je trouve que, sur l'enjeu des
terrains de golf, vu que ça sort quand même de façon importante dans les
consultations, on pourrait peut-être les mettre comme entre parenthèses le
temps de voir c'est quoi que la ministre a à proposer dans sa politique
nationale d'aménagement, quitte à revenir plus tard pour réamender ou revoir un
projet de loi privé. Voilà.
La Présidente (Mme Boutin) :
Mme la ministre.
Mme Laforest : Bien,
peut-être juste... j'aimerais ça juste vous reposer la question, parce que la
question est très, très bonne, de mon collègue de Jonquière, sauf que, dans
votre plan d'aménagement, finalement, vous allez... admettons, pour les golfs,
vous allez être obligés de soumettre la proposition du plan avec un processus
référendaire. Ça, c'est obligatoire, j'imagine?
M. Chartier (Jean) : Oui,
tout à fait. En fait, la technique de PAE, c'est le dépôt d'un plan
d'aménagement. On exige un dépôt d'un plan d'aménagement. Si on ne veut pas
faire des activités de golf, autre... parce que la seule chose qui est
autorisée, à l'heure actuelle, dans le projet de règlement ou dans le règlement
actuel, c'est les golfs. Donc, si quelqu'un veut déposer quelque chose pour le
développer, faire d'autres choses que le golf, c'est de déposer un plan
d'aménagement d'ensemble qui est approuvé par les élus. Mais nous, à la ville
de Laval, on veut travailler en amont avec les citoyens dans ce type de
développement là. On veut faire les choses autrement. Et, si ce plan est
approuvé, bien, ça nécessite une modification réglementaire de zonage régulière
qui est approuvée zone par zone avec les citoyens limitrophes au projet en tant
que tel.
Mais actuellement, pour répondre à
M. Gaudreault, c'est que la seule chose qui est autorisée dans le CDU, ce
sont l'activité golf. Ça fait qu'on ne peut pas faire plus que ça, parce que,
si on vient zoner parc, on peut se ramasser avec des poursuites d'expropriation
déguisées, parce que ce n'est pas des terrains qui nous appartiennent à l'heure
actuelle. Donc, il faut quand même travailler dans la jurisprudence actuelle
pour ne pas se faire... être, je pourrais dire, passible de poursuites.
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci. M. le député de Sainte-Rose, à vous la parole.
M. Skeete : Moi, je ramènerais
deux éléments. Le collègue dit : peut-être mettre en suspend, attendre. Il
y a déjà un enjeu de retard dans le CDU. Il faut faire ce changement-là le plus
rapidement possible, et le temps manque. Et deuxièmement le collègue dit qu'il
y a deux côtés de la médaille. Moi, je suis convaincu que, les citoyens, leur
intervention vient d'une place... on est tous à la même place, là, tu sais, par
rapport à la protection qui est nécessaire, mais la loi actuelle, aujourd'hui,
elle est très claire, on ne peut pas changer de zonage.
Donc, ici, on parle d'un territoire qui
est zoné golf. Ce n'est pas comme si, demain matin, si on fait... on adopte le
projet de loi, il va y avoir des bulldozers, puis on va mettre des condos, là.
Demain matin, on change de projet de loi, puis il y a quand même un processus
de changement de zonage qui, oui, affecte les gens limitrophes, mais, on ne se
cachera pas, les gens qui sont intervenus sont limitrophes, là. Alors, c'est
des gens qui sont <concernés...
M. Skeete :
...qui
sont intervenus sont limitrophes, là. Alors, c'est des gens qui sont >concernés
par ce qui se passe dans leur quartier, qui vont intervenir pour dire s'ils
sont d'accord, oui, avec le changement de zonage. Donc, la loi actuelle donne
la protection de consultation.
En tout cas, personnellement, moi, ce que
je vois vraiment, puis je sais que mon... le collègue est sensible à ça, ce que
je vois vraiment, c'est deux courants de bonnes pratiques qui s'affrontent, là,
tu sais. On a ici un terrain vacant, dans un milieu qui n'en a pas beaucoup,
qui est naturel, qui est accessible à la population, et, de l'autre côté, un
milieu qui est déjà assez dense en population, qui a des besoins en transport
en commun, avec des besoins de TOD. Et là il va falloir, à un moment donné,
faire le choix imparfait entre ces deux choix-là.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci.
Oui, allez-y, M. le député de Jonquière.
• (22 heures) •
M. Gaudreault : Oui, oui,
dernière chose, là, je ne veux pas étirer indûment. Peut-être que les... deux
choses. Peut-être que les citoyens qui sont venus nous voir, ce soir, sont
effectivement directement proches des terrains de golf, mais ça ne répond pas à
l'argument de dire : Pour permettre l'accès à l'ensemble de la population
de futurs espaces verts aménagés en parcs, qui étaient jadis des terrains de
golf, ça concerne l'ensemble des citoyens. On ne parle pas juste de ceux qui
sont venus nous témoigner ce soir. Puis je pense que la procédure de référendum
ne répond pas à un besoin collectif de l'ensemble de la municipalité, qui peut
être préoccupé par l'enjeu de la reconversion des terrains de golf,
premièrement.
Deuxièmement, je comprends la question de
l'expropriation, là, qui a été soulevée par... je ne me souviens plus du nom de
maître...
M. Chartier (Jean) : M.
Chartier.
M. Gaudreault : Chartier,
bon, par M. Chartier, mais c'est... justement, pour moi, c'est une raison de
plus pour mettre les golfs de côté du projet de loi, pour qu'on puisse modifier,
éventuellement... peut-être que ce sera nommé dans la politique nationale
d'aménagement qui sera déposée par la ministre... de modifier la loi sur
l'expropriation pour permettre aux municipalités d'acheter les terrains à leur
juste valeur marchande, des terrains de golf à leur juste valeur marchande.
Ça fait que, là, on est comme pognés avec
un genre d'expropriation déguisée, parce que la loi sur l'expropriation ne
permet pas, au moment actuel, à une municipalité de dire : Bien, moi, je
vais l'acheter, le terrain de golf, à sa juste valeur marchande, puis je vais
le transformer en parc. Ça fait que c'est pour ça que je vous dis qu'on
travaille à l'envers. Ça fait que, si on mettait la question des terrains de
golf de côté, bien, ça nous permettrait de travailler correctement, d'avoir une
vraie politique.
Parce que c'est... moi, je ne suis pas ici
juste pour Laval. Vous allez dire : De quoi il se mêle, lui, le gars de
Jonquière? Mais c'est parce que le problème, il se répète à l'ensemble du
Québec, ce n'est pas... Là, il y a comme Laval qui est un peu le phare ou la
bougie d'allumage, mais les terrains de golf, il y en a plein à Montréal, il y
en a à Québec, il y en a dans ma région puis il va y en avoir de plus en plus.
C'est une pratique qui change, la pratique du golf. Alors, c'est pour ça.
Alors, c'est un... Il faut qu'on le fasse correctement. Moi, c'est ça qui me
préoccupe, mais voilà, moi, je pense, j'ai suffisamment plaidé à ce stade-ci.
Merci.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci,
M. le député. Mme la ministre, allez-y.
Mme Laforest : Oui. Je veux
juste ajouter, par exemple, vous êtes au courant sûrement du projet de loi n° 37,
qu'on étudie demain, ou on commence les consultations demain avec ma collègue
de Vaudreuil. Et, dans le projet de loi n° 37, les villes qui vont vouloir
acquérir des terrains de golf vont pouvoir le faire, évidemment avec le droit
de préemption, qu'on va étudier, là, dans le projet de loi n° 67... 37.
C'est important de le mentionner. Alors, vous êtes au courant, sûrement, là,
mais prenez ça en note quand même.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci.
Est-ce qu'il y a d'autres interventions sur l'article 1? S'il n'y a pas
d'autre intervention, nous allons procéder à la mise aux voix de l'article 1.
Est-ce que l'article 1 est adopté?
Des voix : ...
La Présidente (Mme Boutin) : Bien,
on peut faire un appel, si vous faites la demande. C'est pour ça que j'ai donné
une petite pause après, tu sais, pour voir... Appel nominal? Personne ne
réagissait.
M. Gaudreault : ...
La Présidente (Mme Boutin) : Alors,
on peut faire un vote par appel nominal.
Le Secrétaire : M. Skeete
(Sainte-Rose)?
M. Skeete : Pour.
Le Secrétaire
: Mme Laforest
(Chicoutimi)?
Mme Laforest : Pour.
Le Secrétaire
: M. Tremblay
(Dubuc)?
M. Tremblay : Pour.
Le Secrétaire
: M. Bussière
(Gatineau)?
M. Bussière : Pour.
Le Secrétaire
: Mme Nichols
(Vaudreuil)?
Mme Nichols : Pour.
Le Secrétaire
: M. Gaudreault
(Jonquière)?
M. Gaudreault : Abstention.
Le Secrétaire : Mme Boutin
(Jean-Talon)?
La Présidente (Mme Boutin) : Abstention.
Alors, l'article 1 est adopté. M. le député de Sainte-Rose, je vous
inviterais à nous présenter l'article 2, s'il vous plaît.
M. Skeete : Oui, Mme la
Présidente. Laissez-moi m'organiser dans mes papiers, en espérant que le mot
«alinéa» n'est pas souvent exprimé.
L'article 109 de la Loi des cités et
villes (Statuts refondus, 1964, chapitre 193), édicté pour la ville de
Laval par l'article 18 de la Charte de la Ville de Laval (1965, 1re session,
chapitre 89) et modifié par l'article 5 du chapitre 112 des lois
de 1978 et par l'article 168 du chapitre 57 des lois de 1983, est de
nouveau modifié par l'ajout, à la fin, du <paragraphe suivant...
>
22 h (version révisée)
<17873
M. Skeete :
...est de nouveau modifié par l'ajout, à la fin, du >paragraphe
suivant :
«u) — je ne sais pas comment
dire ça — transmettre à la Commission municipale du Québec ou au
Protecteur du citoyen, selon le cas, les renseignements portés à son attention
susceptibles de démontrer qu'un acte répréhensible, au sens de l'article 4 de
la Loi facilitant la divulgation des actes répréhensibles à l'égard des
organismes publics (chapitre D-11.1), a été commis ou est sur le point de
l'être, à l'égard de la ville.»
Notes explicatives. L'article 2 du projet
de loi vise à rendre applicable au directeur général de la ville de Laval une
responsabilité qui incombe actuellement à l'ensemble des directeurs généraux
des municipalités du Québec, en vertu de la Loi sur les cités et villes, du
Code municipal du Québec. Cette responsabilité, nouvellement introduite dans
ces deux lois en vertu du chapitre 31 des lois de 2021, projet de loi n° 49,
prévoit que le directeur général d'une municipalité transmet à la Commission
municipale du Québec ou au Protecteur du citoyen, selon le cas, les
renseignements portés à son attention susceptibles de démontrer qu'un acte
répréhensible, au sens de l'article 4 de la Loi facilitant la divulgation
d'actes répréhensibles à l'égard des organismes publics, chapitre D-11.1,
a été commis ou est sur le point de l'être à l'égard de la municipalité.
Voulez-vous que je lise aussi le petit
carré de l'article 109 qui est modifié, ou c'est correct?
La Présidente (Mme Boutin) :
Non, je pense que c'est bon.
M. Skeete : C'est
correct? Parfait.
La Présidente (Mme Boutin) :
Je vous remercie. Est-ce qu'il y a des interventions pour l'article 2?
Oui, Mme la députée de Vaudreuil.
Mme Nichols : Merci, Mme
la Présidente. Bien, je reviens avec ma question que j'avais posée à la suite
de la présentation du maire Boyer. Le lien avec le BIEL, est-ce que ça vient
changer la façon de fonctionner? Est-ce que ça va justement avoir un impact
avec la structure qu'on appelle le BIEL, à Laval, évidemment?
M. Caron (Josselin) : Oui.
En fait, je vais me permettre de répondre à celle-là. En fait, c'est ça, il y a
une technicalité à Laval. On a le BIEL, qui est comme notre organe d'enquête
interne pour tout ça, qui a été mis en place il y a quelques années dans le
contexte, là, que tout le monde connaît, sur lequel je ne vais pas m'appesantir
aujourd'hui. Mais en fait, c'est ça, la ville a déjà des bonnes pratiques en
matière de divulgation, et cet article-là, à toutes fins pratiques, c'est de s'harmoniser
avec les autres municipalités qui ont déjà ce devoir-là pour leur directeur
général.
Je vous dirais que ce n'est pas ça qui
empêcherait la ville de Laval de divulguer les actes répréhensibles. Il y a
déjà eu, à l'aide du BIEL, notamment, des divulgations à l'UPAC, des
divulgations à la Commission municipale, des divulgations au Directeur général
des élections, donc c'est quand même des pratiques qu'on a déjà à l'interne. On
pourrait s'autoassujettir, là... n'eût été la technicalité qui fait qu'on n'est
pas assujettis, il n'y a rien qui empêcherait le directeur général de divulguer,
mais, par souci de cohérence, je pense, avec les autres dispositions
législatives, on l'introduit dans notre projet de loi privé pour boucler la
boucle.
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci. Est-ce que vous avez terminé votre intervention, Mme la députée?
Mme Nichols : Oui. Bien,
en fait, j'ai peut-être juste un petit bout, là, que je ne comprends pas, ou
peut-être qu'il me manque juste un élément.
Une voix : Oui. Non, il n'y a
pas de souci.
Mme Nichols : Quand vous dites
«s'harmoniser avec les autres municipalités», bien là, s'harmoniser avec les
autres municipalités, ce n'est pas toujours... je veux dire, ça ne veut pas
dire que c'est obligatoire puis qu'il faut le faire absolument, là. Je veux
dire, il existe d'autres méthodes de le faire, là. Je pense que ça ne peut
pas...
Mais je comprends la réponse que, dans le
fond, là, le directeur général pourrait se reporter... C'est une
responsabilité, dans le fond, qu'on introduit... qui était introduite dans le projet
de loi n° 49 qu'on a fait, où on est venus donner plus de mordant à la CMQ
puis... mais on avait... tu sais, en même temps, on donnait plus d'importance à
la CMQ, puis je sentais qu'on... je ne veux pas dire ce mot-là, mais... Tu
sais, par rapport au BIEL, là, c'est... je ne veux pas dire qu'on venait
affaiblir le BIEL, là, ce n'est pas ça que...
M. Caron (Josselin) : Je
comprends ce que vous dites.
Mme Laforest : ...
Mme Nichols : Oui, je ne
sais pas comment l'interpréter.
La Présidente (Mme Boutin) :
Peut-être que Mme la ministre a une réponse.
Mme Laforest : Oui, mais
je vais juste donner l'information. C'est que, quand on a étudié le projet de
loi n° 49, on a assujetti toutes les municipalités à divulguer les actes
répréhensibles à la Commission municipale.
Laval n'était pas assujettie. Alors, qu'est-ce
qu'on fait, c'est qu'on ajoute Laval, comme toutes les municipalités. On avait
tout... Gatineau, c'est fait avec le projet de loi n° 49, puis ça, c'était
la demande du député également de Chomedey. Il manquait la ville de Laval. Avec
le projet de loi, le projet de loi d'intérêt privé, c'est pour ça qu'on en
profite pour ajouter Laval. Il restait seulement cette municipalité-là à
ajouter. Ça fait que c'est juste, <comme...
Mme Laforest :
...pour
ajouter Laval. Il restait seulement cette municipalité-là à ajouter. Ça fait
que c'est juste, >comme, rendre Laval conforme avec toutes les
municipalités et l'obligation également de divulguer à la Commission
municipale. On l'avait fait avec toutes les villes dans le projet de loi n° 49,
il nous manquait Laval. Merci, Mme la Présidente.
Mme Nichols : ...Gatineau
dans la tête? Non. Bien, peut...
Mme Laforest : Ils sont visés
aussi. Ils sont... Gatineau, c'est la même chose, c'est fait. On l'avait adopté
ensemble pour toutes les municipalités. Merci.
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci. Est-ce que vous avez d'autres questions?
Mme Nichols : Non. C'est bon.
Merci. Merci pour les précisions, Mme la ministre.
Mme Laforest : Ça fait
plaisir.
La Présidente (Mme Boutin) : Est-ce
qu'il y a d'autres interventions pour l'article 2?
S'il n'y a pas d'autre intervention, nous
allons procéder à la mise aux voix de l'article 2. Est-ce que vous voulez un
appel nominal? Par appel nominal. Allons-y. Par appel nominal.
Mme Nichols : ...demandé, Mme
la Présidente.
Le Secrétaire : Pour, contre,
abstention. M. Skeete (Sainte-Rose)?
M. Skeete : Pour.
Le Secrétaire : Mme Laforest
(Chicoutimi)?
Mme Laforest : Pour.
Le Secrétaire : M. Tremblay
(Dubuc)?
M. Tremblay : Pour.
Le Secrétaire : M. Bussière
(Gatineau)?
M. Bussière : Pour.
• (22 h 10) •
Le Secrétaire : Mme Nichols
(Vaudreuil)?
Mme Nichols : Pour.
Le Secrétaire : M. Gaudreault
(Jonquière)?
M. Gaudreault : Pour.
Le Secrétaire : Mme Boutin
(Jean-Talon)?
La Présidente (Mme Boutin) :
Abstention. Alors, l'article 2 est adopté.
M. le député de Sainte-Rose, je vous
inviterais à faire la lecture de l'article 3, s'il vous plaît.
M. Skeete : Oui, Mme la
Présidente. Avec plaisir. Article 3 :
L'article 465.19 de la Loi sur les cités
et villes (chapitre C-19), édicté pour la ville de Laval par l'article 12 du
chapitre 57 des lois de 1994, est modifié par la suppression, dans le premier
alinéa, de «d'un maximum de dix millions de dollars».
Bien, la note explicative, voilà, pour l'article
3 : L'article 3 du projet de loi propose de retirer le plafond de 10 millions de
dollars qui est fixé par la loi à l'égard du fonds de l'autoassurance de la ville
de Laval. Comme le disait M. le maire dans son intervention, cette
disposition-là, de 10 millions de dollars, a été fixée à un moment où
est-ce que 10 millions de dollars, c'était beaucoup d'argent. Aujourd'hui,
la ville souhaite un régime d'autoassurance qui va lui permettre non seulement
de sauver des sous, mais en faire pour les citoyens de Laval. Les actuaires
actuels nous disent qu'un montant d'à peu près 100 millions est requis,
donc ils veulent simplement œuvrer en ce sens.
Une voix : Il faut juste lire
l'article.
M. Skeete : Oui, je l'ai lu.
La Présidente (Mme Boutin) :
Oui, l'article a été lu. Alors, est-ce qu'il y a des interventions sur l'article
3?
Mme Laforest : Est-ce qu'il a
été notifié? Oui? O.K.
M. Skeete : Bien, on ne les a
pas lus, les autres. Si vous souhaitez, je peux lire l'article...
Mme Laforest : Non, non, non.
La Présidente (Mme Boutin) :
Non, non, non.
Mme Laforest :
On a un
autre projet de loi à étudier. Non.
La Présidente (Mme Boutin) :
C'est beau. Est-ce qu'il y a des interventions sur l'article 3?
Mme Nichols : Aucune
intervention.
La Présidente (Mme Boutin) :
Alors, s'il n'y a pas d'intervention, nous allons procéder à la mise aux voix.
Est-ce que l'article 3 est adopté?
Des voix : Adopté.
La Présidente (Mme Boutin) :
Alors, l'article 3 est adopté. Parfait.
Je vous inviterais à procéder à la lecture
de l'article 4, M. le député.
M. Skeete : Article 4 : La
présente loi entre en vigueur le (indiquer la date de la sanction de la
présente loi).
Bien sûr, l'explication, c'est que cet
article prévoit que la loi entrera en vigueur le jour de sa sanction, qui n'est
pas encore à ce jour connu.
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci. Alors, est-ce que l'article 4 est adopté?
Des voix : Adopté.
La Présidente (Mme Boutin) :
Parfait. Je vous inviterais maintenant, M. le député, à nous faire la lecture
du préambule avant de pouvoir l'adopter.
M. Skeete : Avec plaisir, Mme
la Présidente. Projet de loi n° 203, Loi concernant la Ville de Laval :
«Attendu que la ville de Laval souhaite
que soient modifiées certaines dispositions législatives qui lui sont
spécifiques et qui concernent les règlements d'urbanisme de la ville, son fonds
d'autoassurance et les devoirs de son directeur général;
«Que la ville demande un délai
supplémentaire pour remplacer ses règlements de zonage et de lotissement à la
suite de la révision de son schéma d'aménagement et de développement;
«Que la ville souhaite que la procédure de
remplacement s'applique également à l'adoption d'un règlement sur les usages
conditionnels;
«Que la ville souhaite verser dans son
fonds d'autoassurance les sommes qu'elle estime nécessaires afin de se protéger
adéquatement;
«Qu'il est souhaitable que le directeur
général de la ville doive, comme les directeurs généraux des autres
municipalités, transmettre aux autorités concernant les renseignements
susceptibles de démontrer qu'un acte répréhensible a été commis;
«Qu'il est opportun d'apporter les
modifications législatives requises à ces fins;
«Le Parlement du Québec décrète ce qui
suit :».
La Présidente (Mme Boutin) :
Merci infiniment. Est-ce que le préambule est adopté?
Des voix : Adopté.
La Présidente (Mme Boutin) :
Adopté. Parfait. Est-ce que le titre du projet de loi est adopté?
Des voix : Adopté.
La Présidente (Mme Boutin) :
Parfait. Je propose que la commission adopte une motion d'ajustement des
références. Est-ce qu'elle est adoptée?
Des voix : Adopté.
Remarques finales
La Présidente (Mme Boutin) : Nous
en sommes maintenant à l'étape des remarques finales. Je laisserais la parole
au porte-parole du troisième groupe d'opposition, M. le député de Jonquière.
M. Sylvain Gaudreault
M. Gaudreault : Golf. Je veux
dire, je n'ai pas... Bien, on fait des blagues, mais c'est sérieux, Mme la
Présidente. C'est vraiment un enjeu qui va se présenter de plus en plus dans
toutes nos régions partout à travers le Québec. J'ai hâte de voir les
orientations de la ministre à cet égard. Et je pense qu'on aurait pu faire un
bout, là, concernant la ville de Laval, mais je termine en disant <que...
M. Gaudreault :
...la
ministre à cet égard. Et je pense qu'on aurait pu faire un bout, là, concernant
la ville de Laval, mais je termine en disant >que juste le fait qu'on
ait fait le débat ici, entre nous, je pense, va changer les perceptions, à la ville
de Laval puis ailleurs, sur la reconversion des terrains de golf.
Alors, chaque... puis je termine
là-dessus, en environnement, chaque geste compte. Ça peut avoir l'air :
Voyons! On parle des terrains de golf, c'est technique. Ce n'est pas vrai. C'est...
chaque geste compte puis... et ça, ça s'inscrit dans une grande vision
d'ensemble. Les gens qui sont venus nous parler l'ont dit, ont fait référence
aux changements climatiques, etc. Alors, voilà. Merci.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
beaucoup, M. le député. Je céderais maintenant la parole à Mme la députée de
Vaudreuil.
Mme Marie-Claude
Nichols
Mme Nichols : Oui, merci. Merci
beaucoup, Mme la Présidente. Je suis sensible aux propos de notre collègue, qui
est, disons-le, pragmatique. C'est parce qu'il a écrit un livre, un livre, entre
autres, là, sur l'environnement. Puis, quand il dit que chaque petit geste
compte, il est venu faire une présentation, justement, dans le comté de
Vaudreuil. Il est venu présenter son livre puis il est venu le présenter à des
étudiants chez nous, puis c'est vrai que chaque petit geste compte.
Merci à la ville de Laval. C'est vrai que
c'est... Vous étiez dus, hein? C'était pas mal, pas mal... l'échéance était
passée. Il reste beaucoup de travail, là, disons-le comme ça, là, à la ville de
Laval, entre autres, la charte. Ça vient souvent à nos oreilles qu'il y a
beaucoup de non-conformités ou il y a beaucoup de choses à ramener dans le
droit chemin, disons-le comme ça, pour ne pas utiliser de vilains mots, comme
le fait le député de Sainte-Rose, mais je pense que c'est déjà un pas dans la
bonne direction.
Vous avez participé, ce soir-là, au PLIP
de la ville de Laval. Je suis certaine que vous avez retenu ou senti
l'importance des citoyens relativement à la préservation des espaces verts,
particulièrement, là, les golfs qui étaient... qui sont abordés ce soir. Vous
êtes chanceux... je suis sûre que vous le savez, là, mais des fois on dit :
C'est embêtant, la participation citoyenne, là, mais vous êtes chanceux d'avoir
une participation citoyenne. Des fois, il y a des municipalités où il y a zéro
intéressé. Je comprends que Laval, c'est plus gros, mais moi, je le dis, c'est une
chance puis c'est une chance aussi, là, pour les élus... le maire nous écoute
peut-être, là, mais c'est une chance aussi pour les élus, là, d'avoir des
citoyens, là, qui s'impliquent.
Donc, j'espère que vous allez rester à l'écoute,
là, pour la suite des choses. C'est superimportant. Puis voilà, bien, bon
succès avec les différents articles et le projet de loi qu'on a adopté.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
beaucoup, Mme la députée. Alors, Mme la ministre, quelques secondes.
Mme Andrée Laforest
Mme Laforest : Oui, quelques
secondes. Alors, bien, félicitations. C'est certain que moi, je vais dire qu'on
avait déjà adopté l'article pour les règlements d'urbanisme dans le projet de
loi n° 16. Donc là, j'espère que, oui, ce sera la dernière fois qu'on
adopte un règlement de ce genre-là pour l'aménagement et les règlements
d'urbanisme. Et je suis très heureuse aussi, parce qu'évidemment, comme je le
mentionnais et que mon collègue mentionnait aussi, quand on parle
d'environnement, on parle d'aménagement. Alors, on entend parler vraiment de
plus en plus d'aménagement du territoire. Alors, oui, on sait qu'est-ce qui
s'est passé à Laval, mais maintenant ce serait le fun que vous soyez un exemple
au niveau de l'aménagement du territoire pour la ville de Laval.
Alors, merci à mes collègues. Merci au
député de Sainte-Rose. Et voilà, félicitations.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci
beaucoup, Mme la ministre.M. le député de Sainte-Rose.
M. Christopher
Skeete
M. Skeete : Bien, je vais
être rapide mais très sensible aux arguments du collègue de Jonquière. Puis
Laval est en bonne main. Laval a changé. Et le souci quotidien que mon maire
apporte dans les débats et dans le développement, je vous assure, il n'y a plus
personne à Laval qui est dans les méthodes arriérées de développement urbain.
On est tous sur la même page, puis c'est une des forces de ma région on est
une ville, une MRC, une région. Puis aussi on a un maire qui représente toutes
ces visions-là. On a une culture, maintenant, de consultation générale. Donc,
les choses vont bien.
Ça, ici, ce qu'on fait aujourd'hui, c'est
très important, chers collègues, parce que ça donne des outils à la ville de,
bien, procéder, dans les prochaines étapes, justement, de faire mieux.
Donc, merci beaucoup à tous les
intervenants. Merci beaucoup à tout le monde. C'est mon premier projet de loi,
donc j'en suis très fier. Je vais me garder un petit souvenir. Et j'apprécie
tous les intervenants et votre temps. Merci beaucoup et félicitations aux gens
de la ville de Laval.
M. Chartier (Jean) : Merci à
vous.
M. Caron (Josselin) : Merci
beaucoup.
La Présidente (Mme Boutin) : Merci,
M. le député, et félicitations pour votre premier projet de loi. Je vous
remercie...
M. Skeete : ...un peu
technique, là, tu sais, ne fait pas rêver, là, mais c'était bon.
La Présidente (Mme Boutin) : Ce
n'est pas terminé. Ne vous sauvez surtout pas. Je vous remercie pour votre
collaboration.
Document déposé
Avant de suspendre nos travaux, je dépose
le document suivant : Mémoire sur le projet de loi d'intérêt privé n° 203 de la ville de Laval. Et je vous remercie pour votre
grande collaboration.
La commission, ayant accompli son mandat,
suspend ses travaux quelques instants. Après quoi, elle reprendra. Elle
entreprendra un autre mandat. Merci infiniment.
(Fin de la séance à 22 h 19)